认贷也认房,临沂几大银行停止二手房贷款?

admin/2020-07-21/ 分类:赛场实况/阅读:
原标题:认贷也认房,临沂几大银行停止二手房贷款? 上个月,不少临沂人的朋友圈都流传一张建设银行临沂分行的《关于个人住房贷款房屋套数认定的通知》,房屋套数的认定由“认 ...
原标题:认贷也认房,临沂几大银行停止二手房贷款? 上个月,不少临沂人的朋友圈都流传一张建设银行临沂分行的《关于个人住房贷款房屋套数认定的通知》,房屋套数的认定由“认贷不认房”变更为“认贷也认房”,“认贷又认房”,威力大。房屋套数的认定关系到首付款的比例以及贷款利率,现在临沂普遍实行的是“认贷不认房”,首套房首付款比例20%,贷款基础利率4.9%;二套房首付款比例30%,贷款利率上浮10%;三套房不支持贷款,必须全款买房。 此前,临沂各行对于第几套房的认定,通常为认贷不认房,“认贷不认房”,只考虑购房者未还清的房贷套数,不考虑购房者实际住房拥有量。即使你拥有10套没有房贷的房子,再次购房也按首套房认定。如果拥有10套房,其中一套房还有贷款没还清,再次购房按照二套房认定。 此次建设银行临沂分行实行的“认贷又认房”,是指既考虑购房者历史放贷记录,又要确认现在实际住房情况。之前有过房贷或买过房,再次买房都按二套房计算。 也就是说,只要你有过一次房贷记录或者购房记录,再买房的时候,就会被认为是二套房,工行和农行的临沂分行,两行均表示当前的套数认定方法仍然是认贷。 近日,又有消息称“临沂的农行、工行、建行已经先后停止向二手房发放贷款”! 面对“是否已经停止向二手房发放贷款”的问题,建设银行临沂的工作人员作出肯定回答,“已确定停止向二手房发放贷款”;农业银行工作人员也表示“虽然目前没有确切的消息,但这个事儿确实很难办了”;而工商银行工作人员则没有正面回应,只是表示“并不清楚这个事情”。 虽然其他银行的信息还不明确,但是临沂二手房贷的审批时间过长已经是不争的事实。 很多吃瓜网友表示↓ 网友李先生:问了一些做中介的朋友,给的答复也是四大行停了,其他小银行也审批的很慢,而且,最近,地方银行都很惨,离破产不远了,包商银行被接管了,锦江银行被收购了,越来越多地方银行等着爆雷,个人破产制度也快出来了,临沂想逆势而行? 网友LI:我朋友做中介也说是这几大行停了,但是个别小银行还可以的。我的理解是银行在主动控制风险,和政府无关。 …… 近期,临沂房地产市场十分火热。临沂房价涨幅近几个月多次跻身全国第一、土拍市场“地王”层出、各大地产商相继进驻临沂。大量资金涌入楼市,有楼盘出现了“开盘即空”、“一房难求”的现象。不少人抢到房子再升值卖出,甚至出现了二手房市场比一手房还要火爆的“倒挂”情况。 而“暂停向二手房发放贷款”,则可能的结果有两种:一种可能是,想买二手房的刚需人群,因不能贷款就买不起了,只能去买一手房,一手房的价格更高了。另一种可能是,因为二手房没有市场了,“炒房者”日后不好变现,不敢买一手房了,从而使一手房的价格平稳或回落。 临沂房贷市场的收紧,到底是种怎么样的信号?是跌?还是涨? 责任编辑:
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